Elbe-Parey: Großes Baugrundstück in Elbe Parey -Für Privat oder Investoren

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

ja

Einfamilienhaus,

9/2022

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

ja

7,14 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer

Ca. 6000 m² großes Grundstück für bis zu 8 Wohneinheiten mitten im Ort.
Eine Bauvoranfrage wurde vor Jahren gemacht - ist aber nicht mehr rechtsgültig.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist festzustellen, dass eine Bebauung nach §34 im vorderen Teil des Grundstücks (ca. 1200m2) sofort möglich wäre.
Möchte man das Grundstück zu weiteren Wohneinheiten im hinteren Teil parzellieren, müsste ein B-Plan erstellt werden.

Die Nachbargrundstücke schließen ausnahmslos mit ihren Gärten, Grundstücksmauern oder Giebeln an das zu verkaufende Grundstück an.
Vorne befindet sich der Gehweg mit Grünstreifen und Straße.

Somit eignet sich das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Grundstücksinvestoren, die mehr wollen oder aber private Bauherren, die sich ein großes Grundstück wünschen.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für einen Bauträger, der mehrere Einheiten auf dem Grundstück projektieren möchte.
Aber auch ein großes Einzel - oder Doppelhaus wäre denkbar.

Ca. das an der Straße liegenden erste Drittel des Grundstücks ist Bauland nach §34. Der Rest müsste per B-Plan entwickelt werden.

Das Objekt ist bauträgerfrei zu verkaufen.

Das Grundstück liegt ruhig, fast zentral an einer Landstraße, aus Genthin kommend und nach Jerichow in Richtung Stendal, Rathenow und Havelberg führend oder nach Güsen und Hohenseeden in Richtung Burg und Magdeburg führend.

Innerhalb von fünf Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Friseur, Autowerkstatt und eine Bushaltestelle.

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Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net