Fehrbellin: Dreiseitenhof in Alleinlage - mit guter Anbindung - Tarmow

Landhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

1

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Nähe Schnellstrasse

Teilmöbliert

Fernblick

2014

einfach

1900

Haus fertig gestellt

Dielen, Fliesen

teilsaniert

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Pelletheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 03.04.2023 bis 02.04.2033

D

261 kWh/(m²*a)

1900

Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv diesen wunderschönen alten Dreiseitenhof in Alleinlage an!

Alleinlage heißt hier, dass Sie keinen direkten Nachbarn haben und dennoch gut angebunden sind, da die nächste Autobahnauffahrt nicht weit entfernt ist.

Eine Chance auf eine Immobilie in solch einer besonderen Lage finden Sie nur selten!

Das idyllische Gehöft befindet sich auf einer sanften Anhöhe, außerhalb des Ortes und bietet seinen neuen Eigentümern eine schöne Aussicht auf die umliegenden Weiten der Felder.

Abends können Sie im Sommer auf der herrlichen erhöhten Terrasse des Nebengelasses Ihren persönlichen Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.

Hier stört kein Nachbar und Sie können sich entfalten nach Lust und Laune!

Das fantastische, große Grundstück bietet Raum für Ideen:
Entweder belassen Sie es einfach bei der umzäunten Wiese oder Sie lassen dort Ihr Pony weiden, bauen Gemüse an oder legen sich einen Schwimmteich an!

Vielleicht züchten Sie Hunde oder lieben es laute Partys zu feiern - hier stört Sie niemand - und Sie stören auch niemand!

Egal was Sie gern tun möchten, hier ist es einfach möglich!

Das Gehöft besteht insgesamt aus drei Objekten:
Dem Wohnhaus, einer ausgebauten Scheune und einem Stallgebäude.

Im Wohnhaus befinden sich auf ca.120 m² sechs Zimmer und drei Bäder.

Das Haus wurde 2012 von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert.

So befinden sich in den Räumen noch die schönen alten Dielen und z.T. die originalen Holztüren und Fliesen.

An einigen Stellen im Obergeschoss ist das alte Fachwerk noch sichtbar.

Gemütlichkeit kommt neben der Gasheizung durch den behaglichen Pelletofen zustande!

Freunde alter Häuser finden in diesem Objekt genau, das was Sie suchen: Ein Haus mit eigener Seele und Geschichte.

Man könnte hier sofort einziehen, aber man muss sich hier bewusst sein, dass es hier, je nach persönlichem Anspruch, trotzdem noch einiges zu tun gibt!

Das Gute daran: Man bringt somit auch ein Stück seiner eigenen Persönlichkeit mit ein.

Die große Scheune wurde innen hergerichtet - es handelt sich hier dennoch lediglich um eine reine Nutzfläche!

Im unteren Bereich der Scheune befinden sich zwei WC´s und eine Dusche und ein großer Raum mit einer Holztreppe.

Oben befinden sich mehrere kleine Räume und ein großes helles Loft was gerne wieder belebt werden würde.

Gedacht war dies ursprünglich als Schulungs- und Seminarraum, wurde aber nie umgesetzt.

Denkbar sind natürlich auch andere Möglichkeiten: persönliche Wellnessoase, Sportraum, Partyraum, Büro, Atelier o.ä.

Die unteren Toilettenräume machen vielleicht sogar eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Dies müsste jedoch dann beim Amt angefragt werden, sollte es zu ernsteren Absichten kommen.

Vom Loft aus gerät man durch eine Hebe-Schiebetür auf die riesige Holzterrasse.
Von hier aus hat man einen tollen Blick in die Ferne.

Die Terrasse verbindet die Scheune mit dem Stallgebäude. Über eine Treppe gelangt man auch wieder in den Innenhof.

Am Giebel des Stallgebäudes auf der Terrasse befindet sich eine kleine Besonderheit:
Hinter einer Klappe eröffnet sich eine eigene kleine Schießanlage!

Unter der Terrasse befindet sich ein verglaster Raum mit einen großen Whirlpool.

Der vorhandene Whirlpool kann kostenlos mit übergeben werden, hat aber keinen Anspruch auf Garantie, Funktionstüchtigkeit oder dergleichen und müsste zudem auch optisch wieder auf Vordermann gebracht werden.

Im Stallgebäude befinden sich zahlreiche Räume entweder zum Abstellen, Werkeln oder zur Tierhaltung.

Auf dem gepflasterten Innenhof ist ein alter gemauerter Brunnen, der hier absolut authentisch ins Ambiente passt.

Hier ist sie nun, Ihre Chance auf Ihr persönliches
Macher-Projekt auf einem Grundstück ohne Nachbarn!

Jede Immobilie gibt es nur einmal!
Man kann viel schreiben und erzählen - all das ersetzt keine Besichtigung!

Fordern Sie sich gern das gesamte Exposé ab und vereinbaren bei weiterem Interesse gern einen Termin und überzeugen sich selbst von dieser interessanten Immobilie!

- Dreiseitenhof ohne direkte Nachbarn!
- Riesige Terrasse mit herrlichem Fernblick
- Eigene kleine Schießanlage
- Großzügiges Grundstück (ca. 3.553 m²) für Tierhaltung,
Anbau oder puren Genuss
- ca.122 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer und 3 Bäder - hier hat jeder genug Platz!
- Nutzfläche der Scheune als eine Art Loft hergerichtet
- Gas und Pelletheizung
- Gute Autobahnanbindung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe in Alleinlage außerhalb eines niedlichen brandenburgischen Ortes bei Fehrbellin.

Das rund 3 km entfernte Fehrbellin befindet sich unmittelbar an einer Top-Autobahnanbindung nach Berlin und Hamburg.

In Fehrbellin gibt es alles zum täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Ärzte, Tankstellen, Gastronomie uvam.).

In der rund 20 km entfernten Kreisstadt Neuruppin befindet sich nicht nur ein Bahnhof (Anbindung Berlin und Hamburg), sondern neben dem Kreiskrankenhaus und weiteren Fachärzten auch eine Schwimmhalle, ein renommiertes Spa- und Wellnesscenter, weiterführende Schulen, Ausbildungszentren, ein Kino und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Einen weiteren Bahnhof erreicht man in 17 km in Kremmen.
Auch in Kremmen gibt es kulturelle Anlaufpunkte, wie das historische Scheunenviertel, die Sealodge und den Spargelhof.

Das Gehöft liegt in Alleinlage und doch sind Sie gut angebunden an jegliche Infrastruktur!

Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität genau zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Sehr gerne und unkompliziert unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

Die Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

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Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net