Michendorf: Ihr Town&Country Traumhaus in bester Lage - Bergheide

Einfamilienhaus

2

ja

7,14% auf das Grundstück

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

nein

ja

ja

Wald, Wohngegend

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Fliesen, ohne Bodenbelag

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Strahlend und lauschig – ein Traumhaus für die Familie
Modernes Wohnen - mit viel natürlichem Licht.


Sie lieben Sonne und Licht?
Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende.
Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Als besonderes Schmankerl ist der Spitzboden in dieser Variante bereits ausgebaut!

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

Ihr neues Haus wird schlüsselfertig errichtet und versteht sich selbst Verständlich inklusive Bodenplatte und Planungsleistungen und ist bezugsfertig.

Sie kümmern sich nur noch um die Maler/Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten und die Errichtung Ihrer Außenanlagen.

Auch dabei vermitteln wir Ihnen selbstverständlich gern kompetente Fachleute, wenn Sie nicht selbst Hand anlegen möchten.

In diesem Hausbeispiel sind bereits die folgenden Ausstattungen und Leistungen inklusive:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
- Kontrollierte Wohnungslüftung LUNOS
- Schornstein
- Elektrische Rolläden
- farbige Dachuntersicht
- 2 bodengleiche Duschen
- Mehrspartenhauseinführung
- Frostschürze
- Vorrüstung PV Anlage
- E-Auto - Anschluss
- Seitenteil Haustür
- Fenster und Haustür in Sonderfarben
- Grundrissvariante Gäste WC mit Dusche
- Grundrissvariante ausgebauter Spitzboden
- Vordach

- Planung & Ausführung
- Putzarbeiten - Sie haben freie Farbwahl
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl.
Verklammerung)
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen im Bad (Fußboden und Seitenwände bis 1,20 m hoch)
- Innentüren in verschiedenen Dekoren möglich
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Außerdem:
- Grundstückssuchservice (falls dieses Grundstück
nicht gefällt oder Sie generell ganz woanders bauen möchten)
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus
Partner vor Ort
- schlüsselfertige, massive Bauweise (= Stein auf Stein)
- Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung
(=Blower Door Test)

Service:
- Bauantragsunterlagen

Sicherheitspaket:
- Bauakte
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt.
Versicherung
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung durch unabhängigen
Bausachverständigen (TÜV / DEKRA / VQC)
- Bauzeitgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von
75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country
Stiftung

Zu Ihrem Haus erhalten Sie zusätzlich einen Zuschuss von 1000 EUR zu Ihrer Markenküche bei unserem Küchenpartner.

Wir haben fast 40 Haustypen zur Auswahl und erstellen Ihnen ein Angebot nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Ihr Haus ist so individuell wie Sie!

Das heißt, wenn Ihnen unser angebotenes Haus nicht gefällt, planen wir ganz einfach ein anders!

In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Vorstellungen und Wünsche und bringen Ihre Möglichkeiten damit zusammen.

Benötigen Sie noch eine Finanzierung?
Auch das erstellen wir Ihnen gern!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Grundstück und Finanzierung.

Rufen Sie mich einfach an!

Alexandra Rygalski
03385 / 520 54 10 oder
0171/ 533 58 19

Weitere Infos auch hier: www.die-haus-kauf-berater.de

Town&Country - Mit Sicherheit ins eigene Haus!

Das traumhafte Grundstück befindet sich in Michendorf / Wildenbruch in der Siedlung Bergheide.

- Die Gegend ist geprägt von Wald und Seen.
- Ein Golfplatz und der Seddiner See befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
- Die Autobahn A10 befindet sich ca. 4 km entfernt, somit ist
man gut angebunden nach Potsdam und Berlin

Das Grundstück ist mit 7,14% Provisionspflichtig für den Käufer

Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr auch ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt.

Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau-Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues zu Hause.

Der Gesamtpreis dieses Angebotes beinhaltet das oben beschriebene Haus und das Grundstück.

Haus: 376.135 EUR
Grundstück 1150 m²: 649.000EUR

Zuzüglich der üblichen Kauf - und Baunebenkosten.

Zu den Baunebenkosten berate ich Sie gern im persönlichen Gespräch!

Am Ende wissen Sie was Ihr Projekt Bau kostet!

- Änderungen und Irrtümer vorbehalten! -

Town&Country hat fast 40 verschiedene Haustypen, die wir gern weiter auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und individualisieren!

Gern erhalten Sie bei uns auch ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot mit bestmöglichen Konditionen!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Finanzierung und Grundstück.

Rufen Sie mich einfach an!
Ich freue mich auf Sie!

Alexandra Rygalski
Town&Country Franchisepartnerin
Musterhaus Rathenow
Eigendorffstr.2
14712 Rathenow

03385/520 54 10
0171/ 533 58 19

www.die-haus-kauf-berater.de

P.S. Wenn Sie ein Grundstück oder ein Haus zu verkaufen haben, bin ich auch hier die richtige Ansprechpartnerin um Ihnen bei der fachgerechten Vermittlung zu helfen!

7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision auf das Grundstück

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Sie möchten auch Ihre Immobilie über Glücksimmobilien verkaufen?
Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net