Wahrenberg: Idyllisches Baugrundstück im Storchendorf Wahrenberg für Ihr Traumhaus!

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

Doppelhaus, Einfamilienhaus,

sofort

Bus, ruhige Gegend

Fernblick

ja

3750 € inkl. MwSt. bei Notariat

Hier ist die Grundlage für Ihr Traumhaus!

-> Top-Baugrundstück in ruhiger dörflicher Lage!

Im Alleinauftrag vermittelt Glücksimmobilien Ihnen hiermit dieses herrliche Baugrundstück im idyllischen Storchendorf Wahrenberg.

Mit seiner optimalen Größe von ca. 1000m² und einer fast rechteckigen Form hat es einen tollen Schnitt für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Grundstück wirkt eben mäßig und ist, außer einer hübschen Kopfweide, frei von Büschen und Bäumen.

Die Straßenfront ist ca. 30 m breit.

Die ortsübliche Erschließung des Grundstücks ist gegeben!
Das bedeutet: Wasser, Elektrizität und Telekom liegen straßenseitig an.

Derzeit wird in der Gegend Glasfaserkabel verlegt.
Somit ist die Internetleitung für das Homeoffice gesichert!

Für die Abwasserentsorgung muss laut Abwasserverband eine dezentrale Entwässerungsanlage errichtet werden.

Gas liegt nicht an.
Da aber laut Gesetzgeber sowieso nur noch regenerative Energie in Neubauten verbaut werden darf, dürfte das nicht wirklich fehlen!

Das Grundstück wird aus einem größeren Stück heraus geteilt.
Demnach steht die genaue Quadratmeterzahl noch nicht hundertprozentig fest.

Die Teilungs- und Vermessungskosten trägt, wie meist üblich, der Käufer.

Das Grundstück ist bereits umzäunt.

Eine aktuelle Bauvoranfrage für ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach wurde positiv beschieden.
Somit kann der neue Eigentümer rechtssicher und sofort los bauen!

Die Gebühren der Bauvoranfrage werden hierbei sogar von den Bauantragsgebühren noch abgezogen.
Man spart also noch beim Bauantrag!

Dieses Grundstück überzeugt durch:
- Ca. 1000 m²
- Vorderfront ca. 30 m
- Flach und eben
- Ortsübliche Erschließung
- Demnächst Glasfaseranschluss
- Bauzone Baum- und Buschfrei
- Umzäunung
- Geklärtes Baurecht durch Bauvoranfrage
- Sie können gleich los bauen
- Baurecht nach §34
- Idyllische Lage mitten im berühmten Storchendorf
- Ruhige Dorflage
- Elbnähe - bekannter Elb-Radweg auf dem Deich
- Freundliche, aufgeschlossene Dorfgemeinschaft und nette
Nachbarn

Möchten SIE hier Ihr Traumhaus errichten?
Dann zögern Sie nicht und fordern Ihr Exposé bei uns an um das Grundstück zu besichtigen!

Ihr neues Grundstück für Ihr Traumhaus befindet sich mitten im idyllischen Storchendorf Wahrenberg und doch fühlt es sich dort an wie am Dorfrand.

Hier finden Sie also in jedem Fall Ihre Ruhe!

Wahrenberg gehört zur Gemeinde Aland im Kreis Stendal, welches dem Bundesland Sachsen-Anhalt zugehört.

Wahrenberg ist ein Elbdorf.
Auf der anderen Seite der Elbe befindet sich das Land Brandenburg.

Der berühmte Elbe-Radweg streift Wahrenberg und führt meist auf dem Deich entlang. Er geht vom tschechischen Riesengebirge bis nach Cuxhaven zur Nordsee.

Nur unweit vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.
Von dieser kommen unter anderem die Kinder in die nahe gelegene Grundschule nach Groß Graz oder die weiter führenden Schulen in Seehausen und Osterburg.

In 15 Minuten ist man mit dem Auto in der Stadt Wittenberge. Von dort aus gibt es eine Zugverbindung nach Berlin und Hamburg.

Der Ausbau der neuen Autobahn begünstigt künftig ebenfalls eine gute Anbindung der Gegend.

Verrichtungen des täglichen Bedarfs erledigt man in Seehausen, Osterburg oder Wittenberge.

Die wundervolle Umgebung ist durch die Elbtäler und die niedlichen typischen Altmarkdörfer mit ihren hübschen Backsteinhäuschen geprägt.

Nicht weit entfernt befindet sich auch die berühmte Grenadierstherme Bad Wilsnack zum saunieren und relaxen.

In dieser Gegend fühlen sich ruhe und naturverbundene Menschen, fernab von Hektik und Großstadtgewirr wider.

Wenn Sie das anspricht, ist es vielleicht Ihr Grundstück!

Stellen Sie gern Ihre Anfrage, wir freuen uns darauf!

Da die genaue Quadratmeterzahl des Grundstücks erst nach Vermessung benannt werden kann, weisen wir darauf hin, dass der Preis sich auf das gesamte Grundstück bezieht, unabhängig davon, ob es später etwas kleiner oder größer ist!
Bitte nehmen Sie das Grundstück deshalb in Augenschein!

Vor Kaufabsicht bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr geplantes Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von pauschal 3.750 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Sie möchten auch Ihre Immobilie über Glücksimmobilien verkaufen?
Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net