Kloster Lehnin: KfW- Förderung pro Wohneinheit! Flair Duo 180 - Doppelt sparen, doppeltes Glück

Zweifamilienhaus

2

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

5

4

ja

ja

nein

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, Wohngegend

nein

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Fliesen, ohne Bodenbelag

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

In diesem Exposé wurde das Haus mit Vollausstattung schon als KFW 40 Haus konfiguriert.

Sie erhalten hiermit die Möglichkeit gleich zweimal (nämlich pro Wohneinheit) von der ab 01.03.2023 geltenden KFW Förderung BEG-KFN zu profitieren!

Voraussetzung:
Sie sind richtig schnell! Die Töpfe sind aus Erfahrung schnell ausgeschöpft!
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Das Zweifamilienhaus, Flair Duo 180, ist wunderbar als Mehrgenerationsprojekt oder zum profitablen Vermieten für Kapitalanleger geeignet!
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Zum Haus:
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Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Ihr neues Haus wird schlüsselfertig mit Vollausstattung errichtet und versteht sich selbst Verständlich inklusive Bodenplatte und Planungsleistungen und ist bezugsfertig.

Sie kümmern sich nur noch um die Maler/Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten und die Errichtung Ihrer Außenanlagen.

Auch dabei vermitteln wir Ihnen selbstverständlich gern kompetente Fachleute, wenn Sie nicht selbst Hand anlegen möchten.

In diesem Hausbeispiel sind bereits die folgenden Ausstattungen und Leistungen inklusive:
-Konfiguriert als KFW 40 Haus - somit FÖRDERFÄHIG und
energiesparsam!
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
- Kontrollierte Wohnungslüftung LUNOS
- Rolläden
- farbige Dachuntersicht
- 2 bodengleiche Duschen
- Mehrspartenhauseinführung
- Frostschürze
- E-Auto - Anschluss

- Planung & Ausführung
- Putzarbeiten - Sie haben freie Farbwahl
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl.
Verklammerung)
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen im Bad (Fußboden und Seitenwände bis 1,20 m hoch)
- Innentüren in verschiedenen Dekoren möglich
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Außerdem:
- Grundstückssuchservice (falls dieses Grundstück
nicht gefällt oder Sie generell ganz woanders bauen möchten)
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus
Partner vor Ort
- schlüsselfertige, massive Bauweise (= Stein auf Stein)
- Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung
(=Blower Door Test)

Service:
- Bauantragsunterlagen

Sicherheitspaket:
- Bauakte
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt.
Versicherung
- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung durch unabhängigen
Bausachverständigen (TÜV / DEKRA / VQC)
- Bauzeitgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von
75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country
Stiftung

Zu Ihrem Haus erhalten Sie zusätzlich einen Zuschuss von 1000 EUR zu Ihrer Markenküche bei unserem Küchenpartner.
Im Fall des Flair Duo- sogar gleich zweimal!

Wir haben fast 40 Haustypen zur Auswahl und erstellen Ihnen ein Angebot nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Ihr Haus ist so individuell wie Sie!

Das heißt, wenn Ihnen unser angebotenes Haus nicht gefällt, planen wir ganz einfach ein anders!

In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Vorstellungen und Wünsche und bringen Ihre Möglichkeiten damit zusammen.

Benötigen Sie noch eine Finanzierung?
Auch das erstellen wir Ihnen gern!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Grundstück und Finanzierung.

Rufen Sie mich einfach an!

Alexandra Rygalski
03385 / 520 54 10 oder
0171/ 533 58 19

Weitere Infos auch hier: www.die-haus-kauf-berater.de

Town&Country - Mit Sicherheit ins eigene Haus!

Top!
Ein Grundstück - zwei Familien = doppelt gespart!
Ein Haus - zwei Mal Förderung = doppelt profitiert!
Ein Projekt - zwei Familien - doppeltes Glück!

Das provisionsfreie Grundstück befindet sich in Kloster Lehnin, direkt in Lehnin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass reine Grundstücksfragen nicht am Telefon beantwortet werden können.

Dieses Grundstück vermittle ich ausschließlich an Town&Country Kunden, die mit mir bauen wollen.

Auch zum Schutze der Eigentümer erfahren Sie erst nach einem persönlichem Hauskauf Beratungsgespräch weitere Details zu Lage und Adresse.

* Zu diesem Grundstück muss noch eine weitere Prüfung erfolgen, ob das geplante Haus hier wirklich gebaut werden darf.

Profitieren Sie jetzt vo der neuen KfW Förderung: BEG-KFN!!!
Dieses Haus ist für diese Förderung bereits ausgestattet!
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Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr auch ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt.

Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau-Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues zu Hause.

Der Gesamtpreis dieses Angebotes beinhaltet das oben beschriebene Haus und das Grundstück.

Haus: 432.620 EUR
Grundstück 1400 m²: 175.000 EUR

Zuzüglich der üblichen Kauf - und Baunebenkosten.

Zu den Baunebenkosten berate ich Sie gern im persönlichen Gespräch!

Am Ende wissen Sie was Ihr Projekt Bau kostet!

- Änderungen und Irrtümer vorbehalten! -

Town&Country hat fast 40 verschiedene Haustypen, die wir gern weiter auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und individualisieren!

Gern erhalten Sie bei uns auch ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot mit bestmöglichen Konditionen!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Finanzierung und Grundstück.

Rufen Sie mich einfach an!
Ich freue mich auf Sie!

Alexandra Rygalski
Town&Country Franchisepartnerin
Musterhaus Rathenow
Eigendorffstr.2
14712 Rathenow

03385/520 54 10
0171/ 533 58 19

www.die-haus-kauf-berater.de

P.S. Wenn Sie ein Grundstück oder ein Haus zu verkaufen haben, bin ich auch hier die richtige Ansprechpartnerin um Ihnen bei der fachgerechten Vermittlung zu helfen!

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Sie möchten auch Ihre Immobilie über Glücksimmobilien verkaufen?
Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net