Stahnsdorf: Bezahlbarer Wohntraum für die kleine Familie 15 km von Potsdam

Doppelhaushälfte

2

ja

7,14 % inkl. 19% MwSt. - auf das Grundstück

offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

ja

ja

ja

nein

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

nein

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Fliesen, ohne Bodenbelag

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

KFW55

Wow!

Hier kommt Ihre Gelegenheit auch in der heutigen Zeit noch preiswert vor den Toren Potsdams zu bauen!

Tolle Doppelhaushälfte für die kleine Familie - bescheiden- schön- absolut ausreichend und doch richtig schick, energiesparend und modern mit tollem Grundstück in super Lage!

Besser gehts nicht!

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das herrlich lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten.

Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen.

Dank des cleveren Grundrisses ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zu Hause zu fühlen.

Die Doppelhaushälfte hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor.

Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr neues Zuhause!

Ihre neue Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig errichtet und versteht sich selbst Verständlich inklusive Bodenplatte und Planungsleistungen und ist bezugsfertig.

Sie kümmern sich nur noch um die Maler/Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten und die Errichtung Ihrer Außenanlagen.

Auch dabei vermitteln wir Ihnen selbstverständlich gern kompetente Fachleute, wenn Sie nicht selbst Hand anlegen möchten.

In diesem Hausbeispiel für die Doppelhaushälfte Aura 115 als sparsames EH55 Haus sind bereits die folgenden Ausstattungen und Leistungen inklusive:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
- Kontrollierte Wohnungslüftung LUNOS
- bodengleiche Dusche
- gestrichene Dachuntersicht
- Mehrspartenhauseinführung
- Frostschürze
- Vorrüstung PV Anlage

- Planung & Ausführung
- Putzarbeiten - Sie haben freie
Farbwahl
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie inkl.
Verklammerung)
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fliesen im Bad (Fußboden und Seitenwände bis 1,20 m hoch)
- Innentüren in verschiedenen Dekoren möglich
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Außerdem:
- Grundstückssuchservice (falls dieses Grundstück
nicht gefällt oder Sie generell ganz woanders bauen
möchten)
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus Partner
vor Ort
- schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
- Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung
(=Blower Door Test)

Service:
- Bauantragsunterlagen

Sicherheitspaket:
- Bauakte
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt.
Versicherung
- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung durch unabhängigen
Bausachverständigen (TÜV / DEKRA/VQC)
- Bauzeitgarantie von 9 Monaten
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von
75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Zu Ihrem Haus erhalten Sie zusätzlich einen Zuschuss von 1.000 EUR zu Ihrer Markenküche bei unserem Küchenpartner.

Wir haben fast 40 Haustypen zur Auswahl und erstellen Ihnen ein Angebot nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Ihr Haus ist so individuell wie Sie!

Das heißt, wenn Ihnen unser angebotenes Haus nicht gefällt, planen wir ganz einfach ein anders!

In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre Vorstellungen und Wünsche und bringen Ihre Möglichkeiten damit zusammen.

Benötigen Sie noch eine Finanzierung?
Auch das erstellen wir Ihnen gern!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Grundstück und Finanzierung.

Rufen Sie mich einfach an!

Alexandra Rygalski
03385 / 520 54 10 oder
0171/ 533 58 19

Weitere Infos auch hier: www.die-haus-kauf-berater.de

Town&Country - Mit Sicherheit ins eigene Haus!

Das 528 m² große Grundstück ist straßenseitig teilerschlossen.
Glasfaserkabel wird gerade neu ausgebaut.

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Stahnsdorf weist das Grundstück als Wohnbaufläche im Innenbereich auf.

Das Flurstück wurde geteilt.

Dadurch hat das Grundstück nun eine Straßenfront von 12 m und eignet sich somit hervorragend zum Bau einer Doppelhaushälfte.

Damit bleibt genug Platz auf dem Grundstück für eine Zufahrt!

Das daneben liegende Grundstück mit 573 m² steht ebenfalls zum Verkauf für 250.000 €.

Hier könnten also zwei befreundete oder verwandte Familien gemeinsam ein tolles Doppelhaus erbauen.

Natürlich ist es auch kein Problem ein solches Projekt ohne eine andere Familie mit einer einzelnen Doppelhaushälfte zu realisieren.

Wer es größer mag und entsprechende Bonität mitbringt, kann natürlich auch beide Grundstücke zusammen erwerben und sich ein Einfamilienhaus mit entsprechender Breite bauen.

Das Grundstück wird provisionspflichtig (7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) und grundsätzlich bauträgerfrei verkauft.

Bei einem Hausvertrag mit Town&Country Haus durch Frau Rygalski, kann über die Höhe der Provision noch verhandelt werden.


Sputendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf bei Potsdam.

Hier leben Sie ruhig und sind dennoch perfekt angebunden.
10 Minuten sind es zur nächsten Autobahn.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Grundstück entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte und alles zum täglichen Bedarf.

Realisieren Sie JETZT Ihr Bauprojekt mit Town&Country Haus

Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr auch ganz entspannt entgegensehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt.

Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau-Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

Der Gesamtpreis dieses Angebotes beinhaltet das oben beschriebene Haus und das Grundstück.

Haus: 273.470 EUR +
Grundstück ca. 528 m²: 240.000 EUR

-Zuzüglich den üblichen Kauf - und Baunebenkosten.
-Zuzüglich 7,14 % inkl. MwSt. Maklergebühr auf das
Grundstück.

Zu den Baunebenkosten berate ich Sie gern im persönlichen Gespräch!

Am Ende wissen Sie was Ihr Projekt Bau kostet!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Town&Country hat fast 40 verschiedene Haustypen, die wir gern weiter auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und individualisieren!

Gern erhalten Sie bei uns auch ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot mit bestmöglichen Konditionen!

Ich bin gern Ihre Ansprechpartnerin zu den Themen Hausbau, Finanzierung und Grundstück.

Rufen Sie mich einfach an und besuchen mich in unserem Musterhaus in Rathenow.

Ich freue mich auf Sie!
Alexandra Rygalski

Town&Country Franchisepartnerin
Musterhaus Rathenow
Eigendorffstr.2
14712 Rathenow

03385/520 54 10
0171/ 533 58 19

www.die-haus-kauf-berater.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html

Sie möchten auch Ihre Immobilie über Glücksimmobilien verkaufen?
Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net