Mühlenberge: Erstbezug - Traumhafter Bungalow im schönen Wagenitz

Bungalow

1

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

Bus, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

nein

gehoben

2023

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, ohne Bodenbelag

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 06.12.2021 bis 05.12.2031

A

29 kWh/(m²*a)

2023

Angeboten wird hiermit direkt vom Eigentümer ein nigelnagelneuer Bungalow mit sparsamen KfW55 Standard zum Erstbezug!

Neubau - ja - selber bauen - nein ->

Kein Baustress, keine Angst vor unkalkulierbaren Kosten!
Einfach einziehen! Und das neue Leben als Hausbesitzer kann sofort beginnen!

Der wunderschöne massive Bungalow wurde gerade neu gebaut.

Seine durchdachten 100 m² sind einfach optimal geschnitten für eine kleine Familie, ein Paar oder Singles.

Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume mit den zahlreichen bodentiefen Elementen ermöglichen dem neuen Hausbesitzer überall Zugang in seine künftige grüne Wohlfühloase, dem Garten.

Die herrlich, offene Küche ermöglicht die weitere Kommunikation beim Kochen mit den anderen Familienmitgliedern oder Freunden. So macht Wohnen richtig Spaß!

Der Bungalow bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen gut dimensionierten Hausanschlussraum und ein helles Tageslichtbad.
Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne versehen.
Die Fliesenarbeiten im Bad und im HAR wurden bereits abgeschlossen.

Sämtliche Wände wurden weiß gestrichen.
Die Fußbodenarbeiten müssen vom neuen Eigentümer noch übernommen werden.
Hier kann nun wunderbar die persönliche Note und der eigene Geschmack mit integriert werden!

Auch die Außenanlagen (Weg ums Haus und Terrasse) sind komplett fertiggestellt.

Das 888 m² große Grundstück wird aufgeräumt, steinfrei und mit frisch angesätem Rasen übergeben.

Sie haben sowohl aus dem Wohnzimmer und der Küche als auch von der Terrasse direkten Blick auf ein historisches Denkmal - den Schwedenturm.

Jedes Jahr aufs Neue können Sie hier Beobachter eines Storchenpaares sein.

Die Flächen rund um der Schwedenturm gehören zum Denkmal und sind unverbaubar.

Somit werden Sie garantiert immer freien Blick auf den Turm und das Nest haben.

Dieses wunderbar sparsame Haus wartet sicher nicht lange auf seine neuen Bewohner!

Jetzt die Gelegenheit nutzen, direkt beim Eigentümer anrufen, besichtigen und schnell zugreifen!

Direktkontakt - Frau Rüdiger: 0152 - 542 74 235

Dieses Haus besticht durch mehrere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge:

- Super sparsam da KfW 55 Standard!
- 36,5 er Wände!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Daikin
- Super Belüftungsanlage für stets frische Luft im Haus!
- Fußbodenheizung - für sparsames behagliches Wohnklima
- Rollläden - Sicht - und Sonnenschutz
- Vollausstattung Bad (Wanne, Dusche, WC,
Waschbecken, Fliesen).
- Ebenerdiges Wohnen - auch fürs goldene Alter super!
- Boden zu Lagerzwecken ausbaubar
- geschmackvolle Gestaltung
- Malerarbeiten bereits erledigt
- Teile der Außenanlagen fertiggestellt
- Super Lage: Blick auf historischen Schwedenturm -
Unverbaubar!
- 50 m vom Schlosspark entfernt
- Gute Anbindung nach Berlin, Dank Bahnhof in 5 Minuten
Fahrzeit und Nähe zur Bundesstraße.
- Superruhige Dorflage - optimal auch für Kinder!
- Schule und Kita im nahegelegenen Nachbarort
- Umgebung traumhaft: Wald, Wiesen, Wasser, Park
- Sehr nette Dorfgemeinschaft

Hier ist Ihr neues Haus!

Nehmen Sie gern Kontakt auf!
Steffi Rüdiger: 0152 - 542 74 235

Wagenitz ist ein wunderschöner Ort in der Gemeinde Mühlenberge.
Sein historischer Schwedenturm ist legendär und bekannt!
Die Lage des Grundstücks ist direkt in Sichtweite des Turms und mitten im Ort.
Ebenfalls in nur wenigen Metern erreichbar, der verwunschene Schlosspark.

Der nächste Bahnhof ist in Paulinenaue.
Von dort ist man in ca. 30 Minuten schon in Berlin.
Mit dem Auto sind es rund 45 km bis zur Stadtgrenze verbunden über die gut ausgebaute B5.

Eine gemütliche Gaststätte im Ort lädt zum Verweilen ein.
Ab und zu finden hier sogar Veranstaltungen statt und auch Familienfeiern können hier abgehalten werden.

Die Dinge des täglichen Bedarfs und Ärzte finden sich im nahegelegenen Friesack.

Hier lebt man herrlich ruhig und doch nicht einsam!

Wir bitten Sie freundlichst vor einer Anfrage Ihr Budget selbstkritisch zu überprüfen oder besser noch die Meinung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers einzuholen!
Gern unterstützen wir Sie auch mit einer Empfehlung eines Finanzierers, mit welchem wir gute Erfahrungen haben.

Provisionsfrei

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
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Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net