Fehrbellin: Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Doppelhaushälfte - Fehrbellin OT Langen

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Carport; 3 x Garage

Teilmöbliert

2008

normal

1860

Haus fertig gestellt

2023

Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2023 bis 18.04.2033

G

215 kWh/(m²*a)

1860

Im Alleinauftrag bietet Ihnen Glücksimmobilien diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Langen an!

Den Doppelhauscharakter merkt man in diesem Objekt so gut wie gar nicht, da die freundlichen Nachbarn Ihren Eingang auf der anderen Seite haben.

Zwischen den Gärten befindet sich zudem ausreichend hoher Sichtschutz und das Grundstück hat eine optimale Größe von 754 m² zur eigenen Verfügung.

Damit ist es nicht zu groß, aber auch nicht zu klein und man hat hier definitiv seinen persönlichen Bereich!

Die Haushälfte hat ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Neben den vier hellen und großzügigen Zimmern, stehen Ihnen zwei Bäder (das untere mit Dusche und das obere mit Badewanne) und ausreichend weitere nutzbare Abstellräume zur Verfügung.

Die offene Gestaltung mit einer Art Galerie im Obergeschoss und den großen hellen Fluren verströmt einen luftigen Charakter.

Die zweite Etage erreicht man über eine wunderschöne Massivholztreppe.

Die Innentüren bestehen ebenfalls aus hochwertigem Holz.

Das 1860 erbaute Haus wurde 1994 umfangreich kernsaniert.
In den weiteren Jahren wurde es immer wieder liebevoll modernisiert und erneuert.

Die Fenster sind bereits isolierverglast und haben unten zur Straßenseite Rolläden.

Geheizt wird mit Öl.
Außerdem trägt ein herrlicher Kamin im Wohnzimmer zur Gemütlichkeit bei.

Die helle Küche wurde 2001 eingebaut und verbleibt im Objekt.

Das schöne Haus ist für Paare und Familien bestens geeignet, welche gerne dörflich leben und schon eine solide Wohnung vorfinden möchten, in welche sie ohne zu viel Aufwand einfach einziehen und glücklich werden können.

Der Garten hat neben ausreichend Nebengelass, wie den drei Garagen, dem Carport, den Gewächshäuschen und einem Holzgartenhaus einen wunderbaren Goldfischteich und ausreichend Platz um sich dort zu entfalten.

Durch Hecken und Sichtschutzelemente hat kein Nachbar wirklich Einblick auf das Grundstück und man kann seinen Gartenalltag ungetrübt genießen!

Der direkte Blick auf ein Storchennest vom Nachbargrundstück ist sicher nicht nur für Kinder eine Bereicherung!

Ein schönes Haus, in dem Sie sich wohlfühlen können und sicher schnell heimisch in der netten kleinen Gemeinde werden!

Gern übersende ich Ihnen ein Exposé damit Sie sich ein umfassendes Bild machen können.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich auch gern einen Besichtigungstermin!

Auf Ihre Anfrage freue ich mich!

- Doppelhaushälfte - fast wie ein Einfamilienhaus
- schöne gemütliche Dorflage
- urbanes Leben in der Nähe
- ca. 168 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- weitere Abstellräume
- 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
- luftige offene Bauweise
- Teilkeller für Heizung
- Top Gepflegt
- 754 m² Gartengrundstück
- schöner Goldfischteich inklusive
- Storchennest in Sichtweite
- Nebengelass (3 Garagen und ein Carport,
Gewächshäuschen + Holzgartenhaus).

Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Langen ist ein gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Das typische Straßendorf hat ca. 500 Einwohner.

Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im 6 km entfernten Fehrbellin.

Mit dem Auto ist man von hier super mit der Autobahn A24 angebunden.

Ausflugsziele der näheren Umgebung sind unter anderem das Schloss in Wustrau und der dortige See mit Badestelle.

Die Umgebung ist Wasserreich und sehr naturnah.
Es bieten sich hier Wanderungen, Radtouren und Möglichkeiten wie Wasser- und Reitsport wunderbar an.

Der Bahnhof der Kreisstadt Neuruppin ist nur ca. 13 km entfernt.
Von hier aus gelangt man in ca. einer Stunde nach Berlin.

Neuruppin bietet weitere Möglichkeiten und weist eine komplette urbane Infrastruktur auf (Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Wellnesscenter, Kletterturm, Sporteinrichtungen, Vereine, Gastronomien, Dampferanlegestelle, Shoppingcenter, usw.)

In Langen leben Sie ruhig und entspannt und müssen trotzdem nicht komplett auf urbanes Leben verzichten.

Der Preis wurde anhand einer Sachwertanalyse ermittelt und entspricht dem jetzigen Marktwert.

Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität genau zu überprüfen, ob das Objekt in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns gern einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!

Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird somit eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.

Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
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Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

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Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net