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Dreetz: Waldhaus Nähe Dreetzer See - gefühlte Alleinlage - für Macher!

Objekt-Nr.: 298
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    Veranda im Grünen
  • Ruhige Lage
    Garagen
  • Ruhige Lage
    Ruhe pur!
  • Ruhige Lage
    Eigener Brunnen
  • Ruhige Lage
    Gewächshaus
  • Ruhige Lage
    Wohnzimmer
 
 
 
 
Veranda im Grünen
Garagen
Ruhe pur!
Eigener Brunnen
Gewächshaus
Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
16845 Dreetz
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
2.433 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
114 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1975
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.03.2023 bis 09.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr idyllisch gelegene Haus in waldreicher Naturlage bietet Ihnen Glücksimmobilien im qualifizierten Alleinauftrag an.

Das 1976 massiv erbaute einstöckige Haus mit Flach / Pultdach wurde auf einen ehemaligen Luftschutzbunker als Teil des Kellers angebaut.

Auf rund 110 m² Wohnfläche befinden sich im Hochparterre fünf großzügige helle Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Die Nutzfläche des Kellers bietet weitere Räume zum Lagern, Feiern und für die dort befindliche Gasheizung, welche mit Flüssiggas (Tank befindet sich auf dem Grundstück) beheizt wird.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Ob der Kamin die weitere Zulassung erhält, ist nicht gewiss.
Hier gibt es aber heutzutage modernere Kamine mit sehr guter Heizleistung, welche diesen auf Wunsch sicher schnell ersetzen und für Gemütlichkeit sorgen.

Das Haus wurde an vielen Wänden und Decken mit Holz verkleidet.
Die Fußböden bestehen teils noch aus dem alten Linoleum und teils aus Fliesen und Laminat.
Auch Küche und Bad benötigen noch eine liebevolle Rundumverschönerung.

Der neue Eigentümer darf sich im Klaren darüber sein, das Objekt komplett zu modernisieren und sicher auch energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

An das Haus schließt eine große überdachte Veranda mit Blick auf das naturbelassene Grundstück.

Von hier aus können Sie gemütliche Kaffeenachmittage verbringen oder den Abend bei einem guten Glas Wein und Vogelgezwitscher ausklingen lassen.

Auch wenn es am Haus einiges zu tun geben wird, wird der neue Eigentümer mit einem traumhaft gelegenen großzügigen Grundstück (2.433 m²) mit altem Baumbestand in Nähe des Dreetzer Sees belohnt.

Solch eine wunderbare Lage gibt es nur noch selten!
Sie wird auf ewig die Mühen der Hausmodernisierung entschädigen

Das Grundstück ist momentan verwunschen und wild.
Freunde von Naturgärten finden hier ein kleines Paradies!

Gern ist aber der jetzige Eigentümer auch bereit vor Übergabe noch Grundstückspflegemaßnahmen (z.B. Mähen) vorzunehmen.

Auf dem Grundstück findet sich viel praktisches Nebengelass, wie eine riesige Garage mit Stall und eine Art Doppelcarport /Unterstand, ein Gewächshaus und sogar eine Hundehütte mit Zwinger und ein eigener Brunnen.

Alles ist bereits leergeräumt und wartet nur auf seine neue Bestimmung!

Wer also Tiere halten möchte oder sich Platz zum Werkeln oder zur Selbstversorgung wünscht, findet hier genug Platz um sich zu verwirklichen.

Ein weiteres Grundstück von ca.1.800 m² in unmittelbarer Nachbarschaft kann auf Wunsch noch hinzuerworben werden.

Die Nachbarschaft ist freundlich und weitläufig angesiedelt.
Das Grundstück ist im Prinzip nicht einsehbar und man hat hier sehr viel Ruhe und Platz.

Dieses wunderschöne Fleckchen Erde ist geeignet für Menschen, die sich ein großzügiges Grundstück in der Natur wünschen,
Menschen, die Lust auf kreative Gestaltung ihres neuen Eigenheims haben und die Arbeit und die Investitionen nicht scheuen.
Hier ist Platz und Raum für eine friedliche Kindheit wo die Welt noch in Ordnung ist!

Spricht Sie diese Immobilie an?
Vielleicht ist dies hier ja ihr neues Zuhause?

Gern übersende ich Ihnen das komplette Exposé und vereinbare bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
- Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert und hat eine
Wohnfläche von ca. 110 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, großer Vorraum
- Große Garage, Stall, Carport / Unterstand, Gewächshaus,
Hundezwinger
- Eigener Brunnen
- Erschließung: Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telefon
- gefühlte Alleinlage
- nette Nachbarn
- mitten in der Natur (Waldgrundstück in Seenähe)
- Grundstück ca. 2.433 m²
- Ein ca. 1.800 m² Waldgrundstück (in der Nähe) kann
zusätzlich für 10.000 € mit erworbenen werden.

Der Wert von Haus und Grundstück wurde sorgfältig ermittelt und wurde beim Angebotspreis berücksichtigt.
Lage:
Dreetz ist eine Gemeide im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin nur ca. 4 km entfernt von der berühmten Stadt der Pferde mit seinem Landesgestüt in Neustadt / Dosse.

Dreetz hat einen See mit Badestelle und ein Arboretum.
Hier finden neben Naturführungen auch Veranstaltungen statt.

Im Ort befindet sich eine Hausärztin und eine Kita.
Zur Schule gelangen die Kinder mit dem Bus ins 4 km entfernte Neustadt.

Neustadt Dosse ist super angebunden.
Mit der Bahn kommt man von hier aus in Direktverbindung nach Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Frisöre, usw. befinden sich ebenfalls in Neustadt.

Ihr neues Zuhause liegt also in traumhafter Ruhe und doch haben Sie es nicht allzu weit, wenn Sie urbanes Leben wünschen!
Sonstiges:
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst Ihre Bonität zu überprüfen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Provision:
Die Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html
 
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Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net
Ihr Ansprechpartner
 



Alexandra Rygalski - Frau Alexandra  Rygalski
Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski

Eigendorffstraße 2
14712 Rathenow
Telefon: +49 171 5335819


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