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Fehrbellin: Ländliche Glückshaushälfte mit guter Anbindung - in Fehrbellin OT Langen

Objekt-Nr.: 318
  • Seitansicht
  • Sraßenseite
  • Von Hinten
  • Ansicht von hinten
  • Wunderschöne Massivtreppe
  • Wohnzimmer
  • Einfahrt Hof
  • Störche
  • Goldfischteich
  • Garagen
  • Grill - bleibt gleich da!
  • Idyllisches Gartenhäuschen und Teich
Seitansicht
Sraßenseite
Von Hinten
Ansicht von hinten
Wunderschöne Massivtreppe
Wohnzimmer
Einfahrt Hof
Störche
Goldfischteich
Garagen
Grill - bleibt gleich da!
Idyllisches Gartenhäuschen und Teich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
16818 Fehrbellin
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
Stadtteil:
Langen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
754 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1860
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.04.2023 bis 18.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1860
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem gepflegten Haus für Ihre Familie mit einem schönen Garten zum Wohlfühlen auf dem Lande?

In diesem Angebot von Glücksimmobilien finden Sie genau das!
Eine sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte im OT Langen mit tollem Gartengrundstück.

Den Doppelhauscharakter merkt man diesem Objekt so gut wie gar nicht an, da die freundlichen, ruhigen Nachbarn Ihren Eingang auf der anderen Seite haben.

Zwischen den Gärten befindet sich zudem ausreichend hoher Sichtschutz und das Grundstück hat eine optimale Größe von 754 m² zur eigenen Verfügung.

Damit ist es nicht zu groß, aber auch nicht zu klein und man hat hier definitiv seinen persönlichen Bereich!

Die Haushälfte hat ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Neben den vier hellen und großzügigen Zimmern, stehen Ihnen zwei Bäder (das untere mit Dusche und das obere mit Badewanne) und ausreichend weitere nutzbare Abstellräume zur Verfügung.

Die offene Gestaltung mit einer Galerie im Obergeschoss und den großen hellen Fluren verströmt einen luftigen Charakter.

Die zweite Etage erreicht man über eine wunderschöne Massivholztreppe.

Die Innentüren bestehen ebenfalls aus hochwertigem Holz.

Das 1860 erbaute Haus wurde 1994 umfangreich kernsaniert.
In den weiteren Jahren wurde es immer wieder liebevoll modernisiert und erneuert.

Die Fenster sind bereits isolierverglast und haben unten zur Straßenseite Rollläden.

Geheizt wird mit Öl.
Außerdem trägt ein herrlicher Kamin im Wohnzimmer zur Gemütlichkeit bei.

Die helle Küche wurde 2001 eingebaut und verbleibt im Objekt.

Das schöne Haus ist für Paare und Familien bestens geeignet, welche gerne dörflich leben und schon eine solide, gepflegte Wohnung vorfinden möchten, in welche sie ohne zu viel Aufwand einfach einziehen und glücklich werden können.

Der Garten hat neben ausreichend Nebengelass, wie den drei Garagen, dem Carport, den Gewächshäuschen und einem Holzgartenhaus einen wunderbaren Goldfischteich und ausreichend Platz um sich dort zu entfalten.

Durch Hecken und Sichtschutzelemente hat kein Nachbar wirklich Einblick auf das Grundstück und man kann seinen Gartenalltag ungetrübt genießen!

Der direkte Blick auf ein Storchennest vom Nachbargrundstück ist sicher nicht nur für Kinder eine Bereicherung!

Ein schönes Haus, in dem Sie sich wohlfühlen werden und sicher schnell heimisch in der netten kleinen Gemeinde werden!

Gern übersende ich Ihnen ein Exposé damit Sie sich ein umfassendes Bild machen können.

Bei Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gern einen Besichtigungstermin!

Auf Ihre Anfrage freue ich mich!
Ausstattung:
- Solides Haus bestens geeignet für Familien und Paare
- Doppelhaushälfte - fast wie ein Einfamilienhaus, da gut
abgegrenzt
- Top gepflegter Zustand
- Herrlicher Garten - kaum einsehbar Dank Sichtschutz
- Schöne gemütliche Dorflage
- Urbanes Leben in der Nähe
- ca. 168 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Weitere Abstellräume
- 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
- Luftige offene Bauweise
- Teilkeller mit Öl-Heizung
- 754 m² Gartengrundstück
- Toller Goldfischteich inklusive
- Storchennest in Sichtweite
- Nebengelass (3 Garagen und ein Carport,
Gewächshäuschen + Holzgartenhaus).
- Angenehme Nachbarn und gute Dorfgemeinschaft.

Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Sie sind interessiert?
Gerne sende ich Ihnen ein Exposé und biete Ihnen eine Besichtigung an, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können!
Lage:
Langen ist ein gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin.

Das typische Straßendorf hat ca. 500 Einwohner.

Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im 6 km entfernten Fehrbellin.

Mit dem Auto ist man von hier super mit der Autobahn A24 angebunden.

Ausflugsziele der näheren Umgebung sind unter anderem das Schloss in Wustrau und der dortige See mit Badestelle.

Die Umgebung ist Wasserreich und sehr naturnah.
Es bieten sich hier Wanderungen, Radtouren und Möglichkeiten wie Wasser- und Reitsport wunderbar an.

Der Bahnhof der Kreisstadt Neuruppin ist nur ca. 13 km entfernt.
Von hier aus gelangt man in ca. einer Stunde nach Berlin.

Neuruppin bietet weitere Möglichkeiten und weist eine komplette urbane Infrastruktur auf (Krankenhaus, Kino, Schwimmbad, Wellnesscenter, Kletterturm, Sporteinrichtungen, Vereine, Gastronomien, Dampferanlegestelle, Shoppingcenter, usw.)

In Langen selbst haben Sie Ihren Rückzugsort und leben dort ruhig und entspannt und müssen trotzdem nicht komplett auf urbanes Leben verzichten.
Sonstiges:
Der Preis wurde anhand einer Sach- und Vergleichswertanalyse ermittelt und entspricht dem derzeitigen Marktwert.

Alle Objektunterlagen für eine Finanzierung liegen vor.

Kennen Sie bereits Ihr Budget?
Gerne unterstützen wir Sie auch hier mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns gern einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Provision:
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird somit eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html
 
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Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net
Ihr Ansprechpartner
 



Alexandra Rygalski - Frau Alexandra  Rygalski
Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski

An der Rehwiese 13
14662 Friesack
Telefon: +49 171 5335819


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