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Groß Kreutz (Havel): Alter Schatz für neues Leben. Tolles Handwerkerobjekt in Groß Kreutz - oder Baugrundstück

Objekt-Nr.: 325
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    Ihr neues Zuhause in Groß Kreutz
  • Sanierungsobjekt
    Vom Garten aus
  • Sanierungsobjekt
    Gemütlicher Hof
  • Sanierungsobjekt
    Tolles Stallgebäude
  • Sanierungsobjekt
    Stallgebäude Seite
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    Lauschiger Garten
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    Herrliche Obstbäume
  • Sanierungsobjekt
    Vögel Willkommen
  • Sanierungsobjekt
    Hübsche Veranda
  • Sanierungsobjekt
    Alter Keramikofen nicht in Betrieb
  • Sanierungsobjekt
    Räucherkammer
  • Sanierungsobjekt
    Keller mit Gewölbe
  • Sanierungsobjekt
    Hofansicht
  • Sanierungsobjekt
    Nostalgisches Tor
  • Sanierungsobjekt
    Herzlich Willkommen
  • Sanierungsobjekt
    Interessiert? 0171/533 58 19
 
 
 
Ihr neues Zuhause in Groß Kreutz
Vom Garten aus
Gemütlicher Hof
Tolles Stallgebäude
Stallgebäude Seite
Lauschiger Garten
Herrliche Obstbäume
Vögel Willkommen
Hübsche Veranda
Alter Keramikofen nicht in Betrieb
Räucherkammer
Keller mit Gewölbe
Hofansicht
Nostalgisches Tor
Herzlich Willkommen
Interessiert? 0171/533 58 19
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Basisinformationen
Adresse:
14550 Groß Kreutz (Havel)
Potsdam-Mittelmark
Brandenburg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Grundstück ca.:
2.062 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. fällig bei not. Kaufvertrag
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1890
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.08.2022 bis 17.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
409 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Glücksimmobilien bietet Ihnen hiermit exklusiv dieses 1890 errichtete Bauernhaus mit großzügigem Grundstück in Groß Kreutz an!

Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerker- oder Sanierungsobjekt mit sehr solider Grundsubstanz welches hier nur etwas über Bodenpreis angeboten wird!

Der neue Eigentümer erhält hier einen Rohdiamanten, den er sich nach eigenen Vorstellungen und Wünschen schleifen kann!

Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über den Hof.

Über einige Treppenstufen gelangt man in den Flur mit einer gemütlichen Veranda mit Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch oder als Abstellort für eine grüne Pflanzenoase!

Von dort aus erschließt sich die helle Küche mit dahinterliegendem Duschbad und das Wohnzimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer gelangt man dann ebenfalls wieder ins Bad.

Der Grundriss entspricht der typischen Anordnung alter Bauernhäuser, kann aber im Rahmen der Neugestaltung des Hauses sicherlich, falls erwünscht, auch optimiert werden.

Die Fußböden sind aus Holz und zum Teil mit Linoleum belegt.

Über den Flur gelangt man auch in den niedrigen Teilkeller. Es handelt sich um einen typischen Lagerkeller.
Der Keller wirkt trocken und weist keinerlei Modergeruch auf.

Auch den nicht gedämmten und unbeheizten Dachboden erreicht man über eine Holztreppe über den Flur.

Dort befindet sich eine alte Räucherkammer und zwei Zimmer, die zumindest momentan nicht zu Wohnzwecken nutzbar sind.

Die Dachsteine sind alt, aber das Dach ist vollkommen dicht und der Dachstuhl scheint in einem guten Zustand zu sein.

Im Haus befinden sich noch alte schöne Kachelöfen, welche aber aufgrund des nicht funktionierenden Schornsteins nicht betrieben wurden.

Die Gasheizung ist von 1993 und damit nach den derzeitigen Gesetzen nicht mehr zu verwenden, obwohl sie funktionstüchtig ist.

Bei den Fenstern handelt es sich um einfache alte Kastenfenster aus Holz.

Das gesamte Haus ist noch in einem sehr ursprünglichen Zustand.
Dadurch ist auch noch nichts "verpfuscht und verschlimmbessert" und der neue Eigentümer kann das alte Haus stilecht zu neuem Leben erwecken.

Auf dem 2.062 m² eingefriedeten, großen Grundstück befindet sich noch ein alter Stall und eine Waschküche.
Auch diese beiden Objekte weisen eine solide Substanz auf.

Hier wäre es denkbar zusätzlichen Raum z.B. für eine Werkstatt, Garage oder einen Partyraum zu schaffen.
Auch Tierhaltung ist natürlich denkbar.

Für den großen Garten, der bisher als Bauerngarten und Obstwiese genutzt wurde, gibt es einen eigenen Brunnen mit mehreren Wasserhähnen auf dem Grundstück.

Hier ist genug Platz zur freien Entfaltung für Gartenfreunde, spielende Kinder oder / und Tiere.

Dieses wunderschöne Haus im Dornröschenschlaf ermöglicht Ihren den Traum einer Bestandsimmobilie mit eigener Seele und Geschichte in der begehrten Gemeinde Groß Kreutz zu verwirklichen!

Wollen Sie es erwecken?

Greifen Sie zu und nehmen gern Kontakt mit mir auf!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
- Herrliches ursprüngliches, altes Bauernhaus aus dem Jahr
1890
- 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad
- Teilkeller und unbeheizter Dachboden
- Solide ursprüngliche Substanz
- 2.026 m² großes, gut geschnittenes und eingefriedetes
Grundstück mit vielen alten Obstbäumen
- Solides Stallgebäude und Waschküche für vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage in der Gemeinde Groß Kreutz mit guter
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Top-Preis-Leistungsverhältnis: Erwerben Sie eine Immobilie
nur etwas über dem Bodenpreis und erschaffen sich ein
richtig schönes, neues Zuhause!
Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in der gut erreichbaren Gemeinde Groß Kreutz im brandenburgischen Kreis Potsdam Mittelmark.

Die Schule, ein Oberstufenzentrum und eine Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bus und der Regionalbahnhof befinden sich ganz in der Nähe.

So lebt man ruhig und doch zentral.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 3,5 km.
Nach Brandenburg und Potsdam sind es mit dem Auto jeweils ca. 30 Minuten.
Berlin und den Flughafen BER erreicht man in ca. einer Dreiviertelstunde.

Die Umgebung von Groß Kreutz ist Wald - und Wasserreich.
Sie können hier Radfahren, spazieren, reiten und vieles mehr!

In der Umgebung gibt es viel zu entdecken.
Um nur einiges zu nennen: Die Spargelstadt Beelitz mit Baumkronenpfad und den alten Heilstätten, den Kletterpark in Klaistow, die Biosphäre oder die alten Schlösser in Potsdam, die Slavenburg in Brandenburg und, und, und....

Groß Kreutz ist sicher ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, denn hier ist die Welt noch in Ordnung!
Sonstiges:
Vor einer Besichtigung bitten wir Sie freundlichst zu überlegen, ob das Objekt auch in Ihr Budget passt.

Um das Haus richtig gemütlich zu machen, müssen Sie sicher noch etwas Zeit und auch Geld investieren.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Provision:
Die Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
https://www.gluecksimmobilien.net/de/impressum_0__8_sp8_1.html
 
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Wir sind ein kleines persönliches und regionales Maklerunternehmen und kümmern uns nur um soviel Objekte, dass wir auch für jeden genug Zeit haben!

Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net
Ihr Ansprechpartner
 



Alexandra Rygalski - Frau Alexandra  Rygalski
Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski

An der Rehwiese 13
14662 Friesack
Telefon: +49 171 5335819


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