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Wusterhausen: Kleines Wohnglück in Wusterhausen!

Objekt-Nr.: 329
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    Garten und Carport
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    Alte Mühle in Wusterhausen am See
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    Herrlicher See in Wusterhausen nur ca. 850m entfernt
 
 
 
 
Unabhängig mit Kamin
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer jetzt leer
Gepflegtes Bad
Wanne
Bad unten
Jetzt leer
Andere Perspektive
Kinderzimmer jetzt leer
Malerischer Durchgang
Hof
Garten und Carport
Alte Mühle in Wusterhausen am See
Herrlicher See in Wusterhausen nur ca. 850m entfernt
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Basisinformationen
Adresse:
16868 Wusterhausen
Ostprignitz-Ruppin
Brandenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Radiatoren
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.10.2022 bis 14.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
371 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kleine praktische und leistbare Glückshaus im wunderschönen Wusterhausen in optimaler Lage zwischen Stadt und See bietet Ihnen Glücksimmobilien exklusiv an!

Das sehr gepflegte, sofort beziehbare Reihenhaus auf einem mehr als praktischen 400 m² großen Grundstück ist perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die den Vorteil eines Hauses genießen wollen, aber auch nicht zu viel Arbeit damit haben möchten.

Das gemütliche Raumwunder weist auf 100 m² Wohnfläche und zwei Etagen 3 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche mit Essbereich auf.

Ein Teilkeller und genug Nebengelass mit einer weiteren Außentoilette + Waschküche und ein Carport bieten viel Stauraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Küche mit einem extra Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Angrenzend ist ein Anbau als eine Art Wintergarten als Übergang in den Hofbereich.

Über eine offene Treppe gelangt man in die zweite Etage.

In der oberen Etage (ohne Schrägen - da Flachdach) befinden sich zwei Zimmer und ein WC welche über einen langen Flur verbunden werden.

Der Boden ist zu Wartungszwecken für den Schornsteinfeger über eine ausklappbare Bodentreppe zu begehen.

Im Teilkeller unter dem Nebengelass der Waschküche befindet sich eine Ölheizung und verschiedene Lagerräume.

Die Öltanks haben eine Kapazität von 3000 l.

Das Grundstück ist klein, übersichtlich und gepflegt.
Es wirkt jedoch viel größer als es ist.
Trotz des Reihenhauscharakters ist das Grundstück im Prinzip nicht einsehbar von den Nachbarn.

Die kleine grüne Oase mitten in der Stadt bietet genug Raum zur Erholung und Privatsphäre ohne unnötige Arbeit zu verursachen.

Hier finden Sie ein gemütliches Domizil, was wenig Arbeit, dafür viel Freude bereitet!

Besichtigen, Überzeugen, Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!
Ausstattung:
Die Vorzüge dieses schönen Hauses im Überblick:

- Stadthaus zentral in der Stadt Wusterhausen -
Alles, was man braucht, ist in der Nähe!
- Raumwunder mit optimaler Aufteilung und Raumnutzung
- Praktisch: ca. 100 m² Wfl. und 400 m² Grundstück
- Flachdach - keine Dachschrägen
- Gepflegt und sehr ordentlicher Zustand
- Fenster, Leitungen, Bäder, Fußböden modernisiert im Jahr
2015
- Gemütlicher Kamin von 2017
- Klein, zentral, pflegeleicht
- Einziehen ohne Arbeit
- Bezugsfrei ab sofort!
- Jetzt das Haus kaufen und das Geld vor der Inflation
schützen
- Später mietfrei ins Alter
- Leistbar auch mit kleinerem Geldbeutel!
- Selbstbestimmung: Eigenheim statt Mietwohnung!
- Beste Lage: Ruhige Anliegerstraße, trotzdem zentral,
+++Seenähe

Sagen Sie Ihrem Vermieter endlich Adé und ziehen in Ihr eigenes gemütliches Haus!
Lage:
Naturnah und doch zentral - so leben Sie in Wusterhausen!

Inmitten der wunderschönen Stadt Wusterhausen/Dosse befindet sich zentral gelegen das schöne Stadtreihenhaus mit gemütlichem Grundstück.

Trotz der annehmlichen, urbanen Lage ist die Umgebung wunderbar ruhig.

Wusterhausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg.

Wusterhausen liegt sowohl am Fluss Dosse als auch direkt am Klempowsee (850 m), wo man mehrere Badestellen und sogar ein Strandbad (1,4 km Entfernung) hat.
Der See darf nicht mit Motorbooten befahren werden und bietet mit seiner schönen Natur atemberaubende Stille.

Neben dem See besticht die Gegend mit viel Wald und Wiesen. Hier können Sie Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur genießen.

Mehrere Gastronomien, ein Bootsverleih und sogar eine kleine Insel im See geben dem Ort ein herrliches Urlaubsflair.

Im Ort selbst findet sich alles was man von einer Stadt erwartet.
Schulen (210m), Kitas (200m), Ärzte (850m), Geschäfte, Supermärkte (1km) und sogar ein Kino bieten alles, was urbanes Leben braucht.

Im ca. 10 km entfernten Kyritz befindet sich auch ein Krankenhaus.

Vom 5 km entfernten Neustadt (Dosse), der Stadt der Pferde, gelangen Sie per Regionalbahn in rund 40 Minuten nach Berlin.

Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen!
Sonstiges:
Wissen Sie, ob Ihr Budget reicht?

Gerne unterstützen wir Sie hier auch mit einem kompetenten Finanzierer aus unserem Netzwerk.

Sprechen Sie uns einfach darauf an, falls hier Bedarf besteht!
Provision:
Die Gesamtprovision wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Wir sind bemüht zu den angebotenen Objekten stets vollständige und korrekte Angaben von den Eigentümern zu erhalten.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit jedoch keine Haftung übernehmen.

Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos!
Nur bei einem notariellen Vertragsabschluss ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt.zu zahlen.

Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft.
Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in voller Höhe die angegebene Provision!
Erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unsere AGB finden Sie hier:
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Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende!

Rufen Sie gern an: 0171/533 58 19
Alexandra Rygalski
www.gluecksimmobilien.net
Ihr Ansprechpartner
 



Alexandra Rygalski - Frau Alexandra  Rygalski
Alexandra Rygalski
Frau Alexandra Rygalski

An der Rehwiese 13
14662 Friesack
Telefon: +49 171 5335819


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